2026年盐市口广场拍卖：成都人最痛心的品牌记忆，排名第一的为何是北京华联？

起拍总价2.36亿 盐市口广场分拆上架

2026年6月8日, 阿里司法拍卖平台挂出了多则拍卖信息, 位于成都市锦江区梨花街2号的“盐市口广场”有多套房屋即将被拍卖, 所有标的起拍总价约2.36亿元, 其中有一个单笔起拍价最高的标的约为4822万元, 此次拍卖并非整体出让, 而是按楼层拆分打包, 涉及项目负一层, A区的二至五层, B区的二至五层, 以及少量一层单套房源, 后面还有标点符号。

业内人士经分析后指出, 这般拆分拍卖的方式, 或是为了降低买家所面临的门槛, 进而提高成交的可能性。盐市口广场所处之地位于成都市中心极其核心的地段, 往昔曾被赞誉为成都的“第一黄金口岸”, 然而现今却遭遇司法拍卖这般尴尬的情形, 由此引发市民极为广泛的关注。

北京华联撤场近十年 核心区域长期闲置

2001年, 盐市口广场的开发商川宏实业把北京华联引进到成都, 一座融合了购物、餐饮、娱乐等功能的大型百货商场在这儿开业了。那时, 盐市口跟春熙路不相上下, 是成都特别繁华的商圈当中的一个。北京华联和盐市口广场起初签订的是20年租期的合约, 可不巧的是, 在2016年10月31日, 经过十五年经营的北京华联盐市口店正式关门停业了。

闭店之际, 曾有消息传出, 广场会花费半年时间, 将其改造成为“城市奥特莱斯”, 然而, 这一规划最终并未得以实现。当下, 北京华联已然撤场将近十载, 原本所占据的核心商业区域, 一直处于闲置状态, 仅有一楼的部分小商户, 维持着些许零星的人气。整个建筑, 从外部看上去, 依旧十分醒目, 但其内部, 却弥漫着冷清以及衰败的氛围。

传统百货落幕潮 2016年成都八家超市关闭

北京华联盐市口店的退场可不是个别的情况, 有人做过统计, 在2016年的时候, 成都全市有八家百货超市先后关闭了, 这说明了成都传统百货商场正慢慢走向落幕, 盐市口商圈最后的那点辉煌也跟着没了, 北京华联盐市口店经历了这个转折点, 从而成了标志性事件当中的一个。

正快速形成的新区域商圈里, 体验感有所提升的购物中心、具备各自独特特色的非标商业于成都各处纷纷涌现, 消费者朝着更具现代化特征的商业场所转变, 近乎毫无缝隙地达成了对传统百货商城的替换, 盐市口广场的走向没落, 映照出整个传统零售业态所面临的深度变革。

城南新中心崛起 北京华联运营SKP年销80亿

先是北京华联从盐市口进行了撤离, 接着在距离其十公里之外的城南“新中心”觅得了新的舞台, 其所运营的成都SKP据说在2025年的时候销售额会超过80亿元, 进而成为高端商业的标杆, 而这一数据跟盐市口广场的冷清形成了极为鲜明的对比, 突出地显现出了成都商业格局的剧烈变迁。

城市商业重心的转移, 通过王府井平移至春熙路, 再到金融城的演变得以体现。盐市口的渐渐衰败, 不仅是单一物业的问题, 更是整个区域商业竞争力下降的缩影。新商圈凭借更完善的交通、更高端的定位和更优质的体验, 迅速吸引消费者。

新世界百货变身酒店 转型案例提供启示

出现了在盐市口商圈里达成了转型的老一代百货商场情况事例, 盐市口广场对面叫做新世界百货那儿, 于2022年3月正式进行了闭店操作, 而到了2025年的时候, 在原来建筑基础之上改建生成的成都首家voco酒店正式开张营业了, 从百货领域转变成高端酒店领域, 业态实行了彻底转变。

盐市口广场未来的参考路径由这一成功转型提供了。然而, 盐市口广场的体量是这样的大, 产权是这般的复杂, 改造难度更是如此之高。业内人士觉得, 要是有人来接盘, 就得结合周边商业环境开展重新定位, 或者引入新型业态才能够重获生机。

2021年曾流拍 此次拍卖前景未明

需留意的是, 早在二零二一年时, 盐市口广场就已然登上了拍卖台, 最终因为没有人报名而导致流拍。过了五年之后再次挂牌, 起拍价经过调整以后能不能找到买家依旧是个未知数。当前商业地产市场整体承受着压力, 买家出手会变得更加谨慎。

指出成都商业地产分析师, 盐市口广场的区位优势仍然存在, 不过需要新的运营思路；是继续做商业, 还是转型其他用途, 这将决定其未来命运；预计此次拍卖结果在6月中下旬揭晓, 到时候将验证市场对这类老旧商业资产的实际态度。

依你之见, 这次盐市口广场能不能够成功予以拍卖? 要是成功竞拍下来了, 它最为应当被改造成哪种业态? 欢迎于评论区留下自己的看法, 为本文点赞并且转发此篇文章, 让更多人能够参与到讨论当中来。

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